Yes-Yes-Yes-Yes-Yes-Yes-Yes-Yes-Yes-Yes-Yes-Yes-Yes-Yes-Yes-Yes-Yes-Yes-Yes-Yes-Yes-Yes-Yes-Yes-Yes

Yes-Yes-Yes-Yes-Yes-Yes-Yes-Yes-Yes-Yes-Yes-Yes-Yes-Yes-Yes-Yes-Yes-Yes-Yes-Yes-Yes-Yes-Yes-Yes-Yes-Yes-Yes-Yes-Yes-Yes-Yes-Yes-Yes-Yes-Yes-Yes-Yes-Yes-Yes-Yes-Yes-Yes-Yes-Yes-Yes-Yes-Yes-Yes-Yes-Yes-Yes-Yes-Yes-Yes-Yes-Yes-Yes-Yes-Yes-Yes-Yes-Yes-Yes-Yes-Yes-Yes-Yes-Yes-Yes-Yes-Yes-Yes-Yes-Yes-Yes-Yes-Yes-Yes-Yes-Yes-Yes-Yes-Yes-Yes-Yes-Yes-Yes-Yes-Yes-Yes-Yes-Yes-Yes-Yes-Yes-Yes-Yes-Yes-Yes-Yes-Yes-Yes-Yes-Yes-Yes-Yes-Yes-Yes-Yes-Yes-Yes-Yes-Yes-Yes-Yes-Yes-Yes-Yes-Yes-Yes-Yes-Yes-Yes-Yes-Yes-Yes-Yes-Yes-Yes-Yes-Yes-Yes-Yes-Yes-Yes-Yes-Yes-Yes-Yes-Yes!

Bygglovet är så kallad klart.
Fortfarande skall det ur fyra veckor "på remiss" innan det äger laga kraft, men kommunen har godkänt bygget.

A-hus är meddelad, och om allt går som planerad så kommer vårt hus med på deras planeringsmöte på måndag.
Inom några veckor kommer vi alltså att veta vilken dag huset planeras att levereras till tomten, och då kan vi börja planera allt annat för fullt.

Så här sitter jag i liljekongvaljs-doft och längtar till hösten... Trött på liljekongvaljs-snacket? Get used to it. Kommer återkomma varje vår :)

Firmafest i kväll oxå förresten.  Life is good!

Taklampor och väntan på bygglov

Fem veckor sen vi lämnade in bygglovet.
Enligt senaste informationen från vår handläggare så är det inget mera att anmärka, och han antydde att det skulle bli klart denna veckan.... KOM-IGEN-NU-DÅ-JAG-VILL-HA-MITT-BYGGLOV!!!!!!!

Tröst-kollar på coola taklampor istället.
Dessa hittade jag på Ellos

I fas igen

Kompletteringarna till bygglovet är redan fixade och inlämnade.

Garageritningarna fixade jag själv, och lämnade personligen till "vår man" på kommunen.
Ändringen på dörrhängningen fixade A-Hus snabbt och smidigt och mailade nya ritningar till kommunen.
Så nu är vi back on track.
Om inte något mer finns att anmärka på bygget (vilket det inte bör vara, för vår man är den som beslutar, och han har ju fått de kompletteringar han bett om) så är det endast svar från de som har rör och ledningar i området vi väntar på.
De skall bekräfta om det finns något i marken där vi tänker gräva.
Som om det skulle vara det... det är ju skog där nu för tusan.

Alltså ser vi åter igen fram emot att inom några veckor få besked om vårt bygglov.
Dock är det inte slut där.  Det följer ytterligare en period på fyra veckor innan beslutet äger laga kraft, som det så fint heter.

Förhands-infon från A-hus gällande deras leveranstid är inte så upplyftande. Som det ser ut nu uppskattas leveransvecka till någonstans kring vecka 46, give-and-take-a-few.
Det innebär i så fall inte inflyttning före April.
Dubbel-Suck :(

Håller tummarna för att deras produktionsläge förbättrar sig lite innan vårt hus skall planeras in. Man kan ju alltid hoppas!

Vårt hus ...fast spegelvänd... och fel färg... But you get the picture, right?

Bygglovstrassel

Trodde ALDRIG att jag skulle behöva skriva detta inlägget... Ärligt talat var jag övertygad om att bygglovet skulle glida rakt genom och godkännas med guldstjärna.
Jag tyckte jag hade kontrollerat allt som gick att kontrollera, förberedd det som gick att förbereda, och hade levererat en bygglovsansökan som på bygglovs-högskolan skulle gett betyget A+.

Så fel man kan ha....

Fick besked i dag om att kompletteringar behövdes.
Först behövde garageritningarna uppdateras, då de inte var skalenliga.  Kan nog skylla lite på mig själv där, för jag hade gjort manuella justeringar på ritningarna, och när jag skrev ut dessa på nytt blev det antagligen lite fel i utskriftsformatet.
Korkad av mig att inte kontrollera måtten, men det får gå in på kontot "lessons learned"
Lätt fixat, nya ritningar är redan utskrivna
, och jag skall lämna dom personligen till våran bygglovshandläggare i morgon. Hoppas han godkänner A4 - för annars blir det svårt att få dom i skala 1:100

Andra anmärkningen är lite mera klurig... De ville att vi skulle flytta grovköks-dörren 25 cm, då den låg för nära fast inredning (i detta fallet vårt städskåp)
Vi har inte gjort några ändringar från orginal-ritningen på vare sig dörren eller möbleringen i tvättstugan, så det var ju inte direkt en väntat anmärkning. Kan verkligen A-Hus ha husritningar som inte följer Boverkets normer?
Min vana trogen har jag Googlat detta till förbannelse, och kommit fram till att kommunens måttsättningskrav är korrekta enligt BBR, men jag kan inte hitta någonstans om detta kravet måste uppfyllas för samtliga ytterdörrar i ett hus.

Dock är det så finurligt att vi uppfyller måttkraven om vi gör dörren vänsterhängd i stället för högerhängd - och då det inte spelar någon större roll för oss vilket håll denna dörren går på så har vi föreslagit för A-Hus att göra denna ändringen.

I den röda rektangeln har vi det omtalade området, där det enligt BBR måste vara 25 cm.  Men - om gångjärnen sätts på den sidan istället så klarar vi gällande regler :)

Vill uppdatera om bygget...

...men det händer inte så mycket på den fronten nu...
Å andra sidan händer det saker hela tiden!
Förvirrad?
Jo, såhär ligger det till;
Bygghandlingarna ligger hos kommunen och väntar på att någon skall känna för att öppna kuvertet.... Har varit hos kommunen i över två veckor nu, och vår säljare på A-Hus meddelade i torsdags att kommunen inte har börjat behandla dom ännu. Intressant att kommunen lovade ca 3 veckor för färdigställande, och så har de inte ens börjat efter två veckor.
Fruuuustreeeeranaandeeee!

På tisdag skickar jag Mats på uppdrag att smickra komun-tjejerna och hoppas att de känner för att börja jobba lite efter all påskmat.

Men vad händer då?
I våra hjärnor går det på fullvarv.
Kan kanske tyckas konstigt att vi planerar vilken lampa vi skall ha över köksbordet när inte ens tomten är röjd på träd.... men det er en liten kedjereaktion förstår ni :) Allt hänger liksom ihop och påverkar många andra val - och slutligen ligger det till grund för de beslut som ligger närmast i tid.

Diskussionerna går heta om kök och badrum, vägg-beklädnad och belysning, vitvaror och taklister. Tak, golv, kakel och extra el-uttag.
Ideer nötes och blötes, och nya ideer vecks till liv.

Ett beslut som nog inte kommer rubbas är vårt val av köksluckor.
Vi är fast på IKEA's Laxarby!

En vecka...

...och några dagar sedan bygglovshandligarna lämnades in till kommunen...
Vill ha bygglov nu! Vill kunna göra tidsplanering och veta vad som komma skall - och framför allt så vill jag börja bygga :)

Läser andras byggbloggar för fullt, och suger åt mig allt jag kan av kunskap och idéer... och längtar tills vi kommit så lågt :)

Något som verkar genomgående hos de flesta är att el-kostnaderna skenar iväg när man skall börja välja extra uttag, spots, dimmrar och annat smått och gott (Skenande kostnader är alltså inget jag längtar till...)
Undrar hur mycket vi kan göra själv där? Om vi drar alla extrarör själv så kan det ju inte bli så fantastiskt mycket ökning i arbetskostnaden?
Har ingen aning om vad vi kommer lägga till ännu - men funderingar går kring infällda spots i fönstren, samt i taket i badrummen, tvättstugan och korridoren.
På det kommer säkert en hel del dimmrar, ett och annat (läs; många) extra el-uttag samt rördragning till tv och ljudanläggning.
Apropå spots i fönstren... vill egentligen ha uttag för fönsterlampor över fönstren oxå... för jag tycker det är fint med lite traditionella fönsterlampor - speciellt stjärnor till jul och så...

Som sagt... skenande kostnader ;-)

So far so good

I dag lämnade vi in bygglovshandlingarna till kommunen.
Hjälp oss hålla tummar och tår för att vi fått med allt, så inte vi får massor av onödiga förseningar på det administrativa planet.
Innan vi har fått bygglov kan vi inte få någon leveranstid från A-Hus, så det är klart vi är lite otåliga. Vi vill ju veta när vi skall få flytta in i vårt fina hus :)

Nu när vi då är i väntans tider  kommer en summering av vad vi har gjort såhär långt:

• Vi har skrivit kontrakt på tomten - dock blir den inte vår före det är dax att börja gräva. Det i sin tur händer inte före vi vet när vi går hus-leveranser...som vi inte vet före vi har fått bygglovet... Suck.... Men vi besöker vår trädbeväxta mark emellanåt, och jag tänker faktiskt gå dit och med gott samvete klippa lite björkris till påsk :)
• Garage och carport har planerats. Vi har fått ritningarna, men har inte gjort den slutgiltiga beställningen ännu... Ytterligare en sak som får vänta tills bygglovet är klart...
• Vi har anlitat en kontrollansvarig. Han blir vår säkerhetslina för att allt följer gällande regler. En kontrollansvarig är ett krav när man bygger nytt.
• Från kommunen har vi beställt en nybyggnadskarta, som helt enkelt är en tomtkarta.... För den netta summa av 5000 fick vi hela 3 kopior i A3-förmat. Vem har sagt att det är billigt att bygga hus??? Nåja, en av kopiorna var på extra tjockt papper.....
  
  Tomten i mitten av bilden - den med grekiskan på - det är vår!

• Hos A-Hus har vi bestämt var på tomten vi skulle sätta huset och garage/carport (det var till detta vi behövde lyx-ritningen a'la 5000-kronors kopieringspapper...) samt beslutade om de så kallade yttre valen på huset.
  Tror jag nämt det tidigare, men yttre val är sådant som påverkar bygglovshandlingar och projektering så det behöver inte nödvändigtvis vara utvändigt. Mera om våra val i ett senare inlägg.
  Vi har även, för säkerhets skull, fått grannen att godkänna placeringen av garage/carport. Det är inga tygliga regler som anger hur garaget får placeras i förhållande till tomtgränsen. Och i och med att vi ville ha det endast en meter ifrån tyckte vi det var lika bra - så slipper vi förseningar hos kommunen för en sådan bagatell.
• Slutligen har vi signerat en herrans massa papper.... och nu ligger det alltså i byggnadsnämndens händer att ge ett godkännande....

Uppdrag granskning

Planritning, sektionsritning, situationsplan, fasadritningar....
Teckenförklaringar hit, och förkortningar dit.

Jag har kollat och funderat och kollat igen.
Googlat och dubbel-kollat ytterligare en gång innan jag slutligen fick Mats att kontrollera allt en gång till tillsammans med mig.
Skall inte finnas några fel! Alla ritningar stämmer efter våra önskemål.
Ritningarna kan signeras och skickas tillbaka till A-hus så de kan fortsätta med bygglovsritningarna.

Brandklassning och bygglovshandlingar

Har lärt mig nått nytt...
En vanlig ytterdörr  - även lite finare "märkesdörrar" saknar brandklassning som standard.

När vi i måndags var hos A-hus för att placera ut hus och garage/carport på planritningen ("tomt-ritningen" för er som inte är i byggar-taget...) fick vi en bunt papper om brandklassning och reglerna kring detta.
Det visade sig snart att vi behövde en brandklassad dörr på garaget, då den kom inom en 5-m radie från ett fönster på huset.
För att slippa köpa en dörr för närmre 10.000 till ett simpelt garage hade vi valet att flytta huset eller garaget - eller dörren... Vi valde det sista...
Så nu blir det fram med suddi och göra om garageritningarna....

Lägger detta till kategorin "lessons learned" och är tacksam för att det var något vi upptäckte i tid. Oförutsedda utgifter är vi beredda på, men ju flera vi kan avvärja, ju bättre :)

I och med utplacering av huset på tomten - och de yttre valen som vi gjorde klart hos A-hus i måndags, kan nu framtagning av bygglovshandlingar påbörjas hos A-Hus.

Om ca 3 veckor skall de vara klara så vi kan skicka in dom till kommunen. Sen gäller det bara att hålla tummarna för att det skall gå smidigt, så att vi kan få ok innan kommungummorna och gubbarna går på semester...