Schaktmassorna borta

I helgen har den stora högen med schaktmassor flyttats till sänkan på granntomten. Kvar hos oss är endast några högar som var svåra för grävskopan att komma åt, och ett gäng rötter som sorterats ut ur schaktmassorna och skall slängas någon annan stans.

Nu kan vi nästan börja föreställa oss hur altanen och trädäcket kommer ligga, och var gräsmattan skall sås.
Det blir perfekt! Tomten börjar slutta neråt på precis rätt ställe, och om jag bara kan begåvas med lite grönare fingrar som kommer vi att få precis den drömträdgården jag ser inne i mitt lilla huvud...

Här, mellan dessa björkar skall jag ligga i en hängmatta under lövverket och lyssna på ljudböcker till sommaren.
Om jag kommer känna doften av liljekonvalj återstår att se - de växer nämligen precis där traktorn var tvungen att köra för att komma åt jordhögen... Men det sägs ju att de små konvaljerna är envisa som synden, så om de fortfarande vill bo hos oss nu när vi har fällt så mycket av deras skugga så tar de sig antagligen igen.

Vi skall ha trädäck längs hela västerväggen. Hur bred har vi inte beslutat ännu, men typ si-sådär 4-5 meter, vilket blir strax innan där det sticker upp en björk ur en jordhög.  Detta trädets öde har vi inte beslutat om ännu.
Gräsmattan skall bara vara en liten täppa i en halvcirkel utanför trädäcket, sedan skall vi försöka skapa en naturlig skogstomt på resten.
Eventuellt gör vi en "rabatt" kring björken och tallen sidanom, och låter det bli en naturlig avgränsning av gräsmattan i den riktningen

Men... all trädgårdsplanering är enbart en pappersprodukt än så länge. Mycket kan förändras i planerna, och vi tänkte inte stressa fram en färdig trädgård.

Bilden nedan är tagit med mobilens panorama funktion, så proportionerna är inte helt korrekta - men visst ser det underbart ut?

Rördragning

Ett snabbt besök på tomten för att se vad som hänt i dag...
Vatten och avloppsrör dragna och sticker upp ur grusen där grovkök, badrum och kök skall vara. Grusbädden verkar oxå vara klar, och högar med singel (eller makadam???? vet inte skillnad!) ligger redo att spridas ut som nästa lager.

Schaktning och grus

Varning för långt inlägg… men vill ni veta lite om att lägga en grund är det bara till att ta på läsglasögonen och slå sig till ro med en kopp kaffe, för här kommer del två i Heges byggskola!

Schaktning och grus

När man gjuter grund till ett hus måste man först försäkra sig om att underlaget är stabilt.  Man kan till exempel inte gjuta direkt på den befintliga markytan, för matjorden kan röra sig.

Den binder fukt, och alla vet vad det kan innebära på vintern. ( Och om du inte tillhör ”alla” så kan jag meddela att tjäla kan flytta berg)

Så, alltså… man måste ner till en stabil och gärna frostfri grund. Eller åtminstone en grund som inte riskerar att röra sig vid frost.

Tess kontrollerar schaktbotten., och konstaterar att den är så perfekt den kan bli. 

Normalt gräver man ca 50cm. Det är lagom djup för att dagvatten-rör och dräneringsrör skall hamna på rätt djup. Skulle markförhållandena kräva det (till ex mycket matjord, lera eller annat ofördelaktigt) så kan man behöva gräva djupare.
Här kan man åka på stora och tråkiga extrakostnader om man inte är beredd!

Allt man gräver upp måste ju dumpas någonstans (och med någonting!) – och det kostar pengar.. Och att fylla på med grus är minsann inte heller billigt!

Denna extrapåfyllning ingår vanligtvis inte i entreprenad-kontrakten – men vi fick rådet av vår säljare att lägga på en rätt tilltagen summa när vi gjorde vår kalkyl.

Här var vår tomt däremot perfekt!

När Grävar-Erik hade schaktat bort ca 50 cm var vi nere på en ren sandbotten. Kunde inte varit bättre!

För att färdiga plattan skall komma rätt i förhållande till omkring-liggande markyta måste dock ytan där själva plattan skall gjutas komma lite högre - på bilden ovan ser ni detta.

Vad som gäller för denna påfyllningen har oftast reglerats i kontraktet. 

Då tomten sluttar lite fick vi fylla upp med lite mera grus i ena ändan, så att schaktbotten skulle bli jämn, och detta får vi betala tillägg för.

Garageuppfart, carport och längst in kommer garaget på denna långsträcka

Våra extrakostnader i förhållande till det kontrakterade priset innefattar dessa poster:

1.       Två lass med grus för att jämna till fallet på schaktbotten

2.       Traktor (med chaufför) att flytta schaktmassorna från vår tomt, till en obebyggd granntomt med stora nivåskillnader.

3.       Traktor för att flytta stubbar och rötter som grävts upp till anvisad plats.

4.       Hårdgörning av garageuppfart (schaktning, material och packning).
Denna kostnad (som uppskattas till ca 180kr/kvm) hade vi helt förbisett. Var inte i vår tanke att behöva göra alls… men som tur är så ryms det inom grund-bufferten, så det är ingen skada skedd.

37 ton makadam för hårdgöring av garageuppfart och carport-ytan.

Kostnader man kan stöta på – men som vi haft tur att slippa:

1.       Extra schakt-djup, som innebär mera schaktmassor – och mera uppfyllnadsmaterial. För en grund på 100kvm innebär varje 10 cm extra grävdjup att man behöver 10kb (ca 15 ton) extra grus. Så här rullar pengarna fort!

2.       Kostnader för att köra bort och deponera schaktmassorna (om man inte har någonstans att göra av dom). Skall mån köra iväg det behövs ju en lastbil – inte bara något att gräva med. och skall man länam på tippen tar de oxå betalt.

3.       Sprängning (om man stöter på berg)

Det var allt jag kund komma på att skriva om detta ämnet. 

Men, ett tips från coachen:

Vad ni en funderar på… Glöm tanken på att ni själva kan köra iväg schaktmassor eller hämta grus med eget släp. Vi snackar stora volymer här! Det är lastbil som gäller!

Herr Byggherre på inspektion

Så mycket som kan hända på några timmar...

Vid 7 i morse träffade jag vår grävarkille på tomten. (Han heter faktiskt Grävarkillen i min mobiltelefon - men hans riktiga namn är Erik)

Vi snackade hårdgöring av garageuppfart och lite annat som grävar-killar och byggherrar brukar snacka om tidiga morgonar på bygget.

Malmös vinst i går kväll kom däremot inte på tal.

Innan jag begav mig till jobb och lämnade handverkaren att ta hand om sitt såg vår tomt ut såhär.

När jag kom tillbaka på lunchen för att snacka lite träd som stod lite i vägen såg tomten ut såhär...

Snacka om att mycket kan hända på några timmar.

Mitt i hålan ser ni även vår lilla tomt-katt Tess. Kälig och sälskapsjuk som vanigt - men hon försvann som ett oljat skinn när grävskopan startades.

Utstakning och lägeskontroll

Dax för lite bygg-utbildning till folket....

Som sagt så gjorde kommunen grovutstakningen i går.

Grovutstakningen är första steget i att placera huset på rätt ställe. Det hjälper grundarbetarna att schakta på rätt ställe helt enkelt.

När man har grävt bort (schaktat som det heter i byggvärlden) platsen där plattan ungefärligt skall stå är det dax för Fin-utstakning.

Än en gång mäts hörnor på huset ut, och man bestämmer slutgiltigt hur högt plattan skall ligga. Detta är ju egentligen redan beslutat på bygglovet, men man kan justera lite om det visar sig bli bättre med en liten höjning eller sänkning.

När grunden har förberetts för gjutning - dvs kantelement, isolering och you-name-it är på plats, och det är endast betongen som saknas, så skall en slutgiltig lägeskontroll göras. Lättare att korrigera om något är fel innan allt har blivit en stor betongklump....

Oftast är det kommunen som har hand om alla mätningar, men det behöver inte vara så. Men för vår del är det så i alla fall.

Sen är det vi som byggherrar som ansvarar för att huset hamnar där det skall, så det gäller att omge sig med bra folk - både mätarna från kommunen, grund-folket som placerar sakerna där de skall, och en KA som håller koll på oss allihopa.

Denna här länken förklarar allt lite tydligare, om ni vill ha mera detaljer...

Grovutstakad hörna på huset.
Den stod i marknivå i morse - men Grävar-Erik fick ju flytta den ner till schaktbotten efter att han grävt klart.

Nattligt besök på tomten

Man skulle i alla fall kunna tro att det är mitt i natten - men faktum är att mörkret lägger sig redan innan 20.00 nu för tiden.
Men vi var nyfikna på hur mörkt det blir ute på landet... och ännu mera nyfiken på vad som stod parkerad på vår tomt (djungel-telefrafen ringde nämligen och meddelade att det hade hänt saker...)
Och visst - mitt i mörkret stod en JÄTTE-grävmaskin!

Kommunen har även varit och gjort "grov-utsättning" av hus och garage.
Det vill säga de har satt ut pinnar i alla hörnor, så gräv-killen vet var han skall gräva.

I morgon innan jobb skall jag träffa gräv-killen för lite "bygg-snack". Mats är iväg med jobb, så jag får ta band om businessen själv några dagar.

Jag kan väl nästan garantera att det blir ett besök på tomten även efter jobb i morgon... vill ju se hur mycket det hinns med på en dag :)